Защо някои експерти казват, че не трябва да чакате лихвите по ипотечните кредити да паднат

Ако сте на пазара за нов дом, днешните лихвени проценти по ипотечните заеми могат да попречат на напъните ви. В края на краищата, колкото по-висока е ипотечната ви ставка, толкоз по-високи нормално ще бъдат месечните ви заплащания. Така че може да бъде мъчно да се намерят налични жилищни варианти в днешната среда с високи цени.

Но положителната вест е, че към момента има положителни благоприятни условия за жилище. И до момента в който чакането на по-нисък лихвен % може да наподобява като интелигентен ход, някои специалисти споделят, че това би било неточност. Но за какво не желаете да изчакате по-ниски лихви по ипотечните заеми, преди да закупите нов дом?

Разберете какъв брой преференциален може да бъде вашият ипотечен заем през днешния ден.

Защо някои специалисти споделят, че не би трябвало да чакате лихвите по ипотечните заеми да паднат

Лихвените проценти са постоянно срещано основание измежду купувачите на жилища — но трябва ли да изчакате лихвите по ипотечните заеми да паднат, с цел да купувате? Много специалисти споделят, че не. Ето за какво.

По-ниските ставки могат да доведат до по-ниски ресурси и по-високи цени

„ Покупката на дом е огромно решение, което се нуждае от деликатно обсъждане “, споделя Джон Дъстман, старши вицепрезидент, началник на потребителския отдел кредитиране и консултантско банкиране в Axos Bank.

„ Едно постоянно срещано безпокойствие измежду купувачите е обвързвано с пазарните условия и по какъв начин измененията в лихвените проценти въздействат върху цените на жилищата и равнищата на запасите “, споделя Дъстман. „ Както множеството ловци на жилища знаят, равнищата на инвентара в съвсем всяка общественост в Съединени американски щати са доста ниски и са такива след пандемията от COVID-19 и исторически ниските лихви по ипотечните заеми, налични през 2020 година и 2021 година “

„ Активен запасите паднаха до равнища, които бяха една трета или по-малко от равнищата на запасите през 2019 година по време на пика на търсенето през 2021 година “, споделя Дъстман. „ Оттогава равнищата на запасите се усилиха, само че към момента са на равнища, равни на към 50-60% от наличните ресурси през 2019 година “

Като се имат поради ниските равнища на запасите, цените на жилищата нормално се покачват. Въпреки това, с толкоз високи проценти, колкото са сега, това може да пречи на стойностите на жилищата да се покачат в допълнение, съгласно Dustman. Но това може да се промени.

„ Много купувачи чакаха в профил заради високите лихви и провокациите, пред които са изправени, с цел да се квалифицират за ипотечни заеми с високи лихви и цени на жилищата “, споделя Дъстман. Тъй като лихвените проценти падат и тези купувачи в профил наводняват пазара, инвентарът може да спадне в допълнение и цените на жилищата да се покачат.

Ето за какво, най-общо казано, най-хубавото време за покупка на жилище е, когато цените са по-високи и търсенето е по-ниско, съгласно Dustman.

Намерете най-хубавата оферта за ипотечен заем за вас онлайн в този момент.

Можете да пропуснете мечтания дом, в случай че чакате прекомерно дълго

Може да е мъчно да намерите мечтания дом с ниски ресурси на множеството жилищни пазари в цялата страна. Въпреки това, в случай че чакате прекомерно дълго, можете да пропуснете изцяло.

„ Хората постоянно ще имат потребност да купуват жилища – без значение дали се усилват с разрастващо се семейство, понижават като празни гнездящи, реалокират се за работа или просто са подготвени да създадат идната стъпка в житейския си път и станете притежател на жилище за първи път “, споделя Остин Ниемик, основен шеф по приходите на Rocket Mortgage.

„ Може би нечий дом-мечта става наличен и не съответствува с най-благоприятната среда на цените, само че изчакването на цените да паднат може да значи пропускане на тази идеална опция “, споделя Ниемиец. „ Докато могат умерено да си разрешат заплащането в този момент, купувачът на жилище постоянно има шанса да рефинансира, в случай че лихвите спаднат в бъдеще, с цел да получи по-добро месечно заплащане. “

Трудно е да се дефинира времето на пазара

„ Опитът за установяване на времето на пазара за закупуване на жилища и цените е сложен, тъй като никой не разполага със 100% точна кристална топка, с цел да планува какви ще са изискванията даже след няколко месеца “, споделя Боб Дрискол, старши вицепрезидент и шеф на жилищния бранш кредитиране в Rockland Trust Bank. „ „ Идеалното време “ за закупуване на жилище е мит. “

„ Вместо това, бъдещите купувачи на жилище би трябвало да купуват жилище в график, който е най-подходящ за техния живот и бъдещи проекти “, споделя Дрискол. „ Съгласуването на покупката на жилище с вашите цели и полезности сигурно ще има по-добра възвръщаемост на вашата инвестиция, в сравнение с да чакате лихвите да паднат. “

Научете повече за вариантите си за ипотека в този момент.

Долната линия